Veja quais são os melhores financiamentos apartamentos do Brasil hoje e consiga sua casa própria pagando taxas reduzidas.
Muitos bancos oferecem crédito, mas em muitos casos paga taxas abusivas e no fim está pagando 3x o valor do apartamento.
Se não quer sofrer com juros abusivos, conheça as 10 opções de financiamentos apartamentos mais interessantes. Explicaremos todo o processo de pedido, bem como o valor limite que pode solicitar e o número de parcelas.
1. Caixa Econômica Federal
A Caixa Econômica Federal é um dos bancos mais usados para conseguir crédito imobiliário, a instituição oferece excelentes condições que abordaremos agora.
Em primeiro lugar, entenda que esse financiamento serve para casas, apartamentos, construção de residências, entre outros serviços ligados a imóveis.
A primeira coisa que a Caixa faz quando solicita um financiamento é verificar a situação do imóvel por meio de uma vistoria feita por um engenheiro civil.
Com a aprovação do financiamento poderá escolher o número de parcelas que deseja pagar, o limite são 420 meses, ou seja, 35 anos.
Conheça agora o passo a passo para pedir crédito na Caixa Econômica Federal:
- Faz uma simulação pelo app ou site da Caixa;
- Aguarda a análise de crédito após apresentar todos os documentos exigidos;
- O engenheiro realiza a vistoria da residência;
- Define o número de parcelas e assina o contrato;
- Paga as prestações.
Muitas pessoas gostam de amortizar a dívida, ou seja, antecipar as prestações, essa é uma prática vantajosa, pois a taxa de juros diminui um pouco e ainda quita a dívida mais rápido, com uma boa organização financeira quitar um financiamento de 35 anos em 10.
2. Banco do Brasil (Financiamentos apartamentos)
O Banco do Brasil é uma das melhores empresas para financiamento, inclusive é uma das com taxas mais atrativas.
O crédito permite financiar imóveis residenciais (casas ou apartamentos) e comerciais, não importando se são novos ou usados.
Não é possível financiar o valor integral do imóvel, apenas 80% pode ser usado no crédito. Caso seja trabalhador CLT e tenha o dinheiro do FGTS guardado consegue usá-lo na entrada.
Ademais, o banco definiu um limite para os financiamentos de apartamentos e casas, o teto é de 5 milhões de reais.
Não precisa ir ao BB para fazer o pedido do crédito, consegue fazer todo o processo usando o Internet Banking, mas consegue também pela agência, mas é um processo mais demorado.
Independente do meio que escolher, o BB te prestará uma assessoria para ajudar durante todo o processo sem que isso te gera custos.
Do mesmo modo que outras instituições. Nessa o imóvel também será avaliado por um engenheiro.
No entanto, o primeiro passo para fechar o financiamento do apartamento é fazer uma simulação no site do BB (https://www42.bb.com.br/portalbb/imobiliario/creditoimobiliario/simular,802,2250,2250.bbx).
3. Creditas
O Creditas não é um banco, mas sim uma plataforma que te ajuda na busca do melhor entre os financiamentos de apartamentos.
Funciona assim, ao fazer uma simulação pela plataforma é feita uma busca nos 8 bancos parceiros da instituição. Assim, sabe diversas possibilidades em apenas uma simulação. Hoje, os bancos onde o Creditas pesquisa são:
- Caixa Econômica Federal;
- Banco Bradesco;
- Banco Inter;
- Banco Banrisul;
- Banco Santander;
- Banco Itaú;
- Banco do Brasil.
Cada simulação é personalizada e saberá as ofertas disponibilizadas de acordo com o seu histórico de crédito.
O processo é feito pelo celular, desde o envio de documentos. Acompanhamento em tempo real da situação do crédito e demais dados.
Sobretudo, a análise inicial leva 24 horas, depois disso será avisado e terá as possibilidades à frente para escolher. Lembrando novamente que não há custos para usar o Creditas.
Uma vez que escolheu o financiamento deverá apresentar os outros documentos exigidos, dentro de 28 dias terá o contrato em mãos, só precisando assinar e começar a pagar o valor do crédito.
4. Banco Itaú (Financiamentos apartamentos)
O Banco Itaú é um dos bancos mais tradicionais do Brasil e conta com um ótimo financiamento para seus correntistas.
Desde já saiba que no Banco Itaú deve ter no mínimo 10% do valor do imóvel para entrada. O restante pode ser financiado.
A contratação do crédito é on-line devendo informar seus dados, com isso a empresa verifica o seu score e te faz uma oferta dentro de 1 hora. Lembrando que o limite para financiar é de 1,5 milhão de reais.
Quando aceita a proposta deve enviar os demais documentos exigidos. Logo depois um especialista em engenharia fará uma vistoria no apartamento.
Uma vez verificadas as condições é só assinar o contrato. Depois o Itaú registra ele em cartório e o crédito estará na sua conta bancária dentro de 12 dias úteis.
5. Banco Bradesco
Primordialmente,o Banco Bradesco oferece uma excelente linha de crédito aos seus clientes, entre esses produtos está o financiamento imobiliário que abrange casas e apartamentos residenciais.
Todo o processo é feito pela internet por meio do Internet Banking. Ele se inicia com uma simulação onde a instituição bancária verifica quais são as melhores possibilidades de acordo com o seu padrão de consumo.
Via de regra deve ter 20% do valor do apartamento para dar entrada, o restante consegue financiar em até 35 anos (420 prestações). Sendo a parcela de no mínimo R$200,00. Válido ressaltar que o valor pago por mês não pode passar de 30% do seu salário.O valor máximo que pode financiar são 10 milhões de reais.
Como forma de te auxiliar na entrada, consegue usar o FGTS para juntar o valor da entrada.
Além disso, há alguns custos que precisam se preocupar, como a taxa de avaliação de bens recebidos em garantia que é de R$2.114,03.
Assim que o crédito for validado deve levar até uma agência Bradesco próxima os documentos exigidos. Só aí será efetuada a avaliação do apartamento.
Após tudo estar regularizado é só assinar o contrato e aguardar até que ele seja registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
6. Santander (Financiamentos apartamentos)
O Santander tem financiamentos apartamentos interessantes, vejamos tudo sobre essa opção.
Em primeiro lugar, passa pela análise de crédito feita na hora. Apenas deve informar seu CPF e outros dados pessoais para que a análise seja feita.
Logo depois da verificação inicial ser feita, passará pelo atendimento Santander onde pode tirar todas as suas dúvidas.
O crédito imobiliário cobre 80% do valor da sua casa, os 20% servem como entrada. O número de parcelas limite são 420x, podendo escolher entre parcelas fixas, crescentes ou decrescentes.
Ademais, tem a Amortização, sempre que quiser consegue antecipar parcelas futuras.
Antes de começar a pagar as parcelas deve entregar toda a documentação para o banco verificar. Assim que constatar que os documentos estão em dia, o banco fará um pedido de inspeção na casa para ver seu estado atual.
Então, é só assinar o contrato, registrá-lo no cartório (custo esse que também deve ser pago pelo contratante) e receber o dinheiro em sua conta bancária.
7. Sicredi
O Sicredi é uma cooperativa com um crédito imobiliário para residências, talvez seja aqui o lugar onde fará o financiamento do seu apartamento.
Esse crédito serve tanto para quem está interessado em um apartamento usado ou quer um financiamento para pagar as custas da construção.
Ademais, no Sicredi só precisa dar 10% de entrada, os 90% restantes podem ser financiados.
Do mesmo modo que outros bancos, no Sicredi passa por uma análise de crédito, deve apresentar todos os documentos ligados ao imóvel e passar pela vistoria.
Contudo, no Sicredi não se consegue fazer a simulação pela internet, tudo é feito na agência física. Embora gaste mais tempo também é uma oportunidade de tirar suas dúvidas e negociar uma taxa mais baixa.
Pode pagar o financiamento em até 35 anos, optando entre parcelas do mesmo valor, crescente ou decrescente. Sobretudo, se a sua situação financeira melhorar e quiser quitar a dívida rapidamente consegue fazer isso por meio da amortização.
8. Inter (Financiamentos apartamentos)
O Banco Inter é um dos principais bancos digitais do Brasil, contando com mais de 25 milhões de clientes.
Por ser um banco digital todo o processo de solicitação é feito pelo aplicativo. Representando menos burocracia para você.
O primeiro passo para pedir é a simulação, onde informar sua renda, envia seus documentos pessoais para o banco ver o seu score e histórico de gastos em bancos.
Caso o Inter aceite liberar o financiamento ainda terá que aguardar a avaliação do imóvel pelo engenheiro. Com uma resposta positiva do especialista é só assinar o contrato.
Por fim será efetuada a entrega das chaves e pronto já financiou o seu apartamento. O valor limite que pode pedir são 3 milhões de reais, pagos em até 30 anos e deve ter 25% do valor para entrada, parcelando o restante.
9. Sicoob
A princípio, Sicoob é um dos melhores lugares para pedir financiamento devido às taxas serem atrativas.
O pedido do crédito na Sicoob é feito direto na agência, portanto terá que se deslocar até lá com seus documentos para fazer a simulação. O Sicoob terá o prazo de até 30 anos para pagar o financiamento.
Todavia, o crédito não cobre todo o valor, apenas 80%, então terá que dar uma entrada. Ademais, a contratação é feita em poucos dias e pode usar o seu FGTS para dar entrada no financiamento.
10. Banco BRB (Financiamentos apartamentos)
O Banco de Brasília é uma instituição que vem se destacando no mercado devido ao excelente financiamento de apartamento.
Seu processo de solicitação é rápido, iniciando com a simulação que faz indo até uma agência ou correspondente da instituição bancária.
Assim que receber a oferta e aceitar, o banco envia o engenheiro até o imóvel para fazer a análise.
Mediante a perícia do engenheiro, o banco fará o contrato e você deve assiná-lo. Logo depois é feito o registro no cartório. Então é só aguardar alguns dias úteis e o dinheiro será enviado à sua conta.
Tem diferença entre financiamentos apartamentos, casas e terrenos?
Embora tenha uma diferença na prática para o contratante, para o banco não há nenhuma distinção, pois tudo está ligado ao setor imobiliário.
Todavia, os documentos podem ser diferentes dependendo do bem que está buscando comprar, mas não se preocupe com isso agora, o banco informa exatamente a documentação necessária.
Financiamento ou consórcio imobiliário?
O financiamento imobiliário costuma ser a possibilidade mais buscada, mas ela não é a única, o consórcio é uma boa escolha se pode esperar um tempo.
A diferença entre os dois é o período que recebe, o consórcio leva mais tempo já que participa de um grupo e a cada mês uma pessoa é sorteada.
Ademais, a vantagem do consórcio é que não paga taxas, então é um meio interessante se a sua meta é não pagar juros ao banco.
Conclusão sobre os financiamentos de apartamentos
Conheceu os 10 melhores financiamentos apartamentos do Brasil, recomendamos que faça simulação em cada um dos bancos, assim terá várias ofertas para analisar com calma e escolher aquela que faz mais sentido hoje.
Além disso, entendeu a diferença entre o financiamento e o consórcio imobiliário, indicamos que escolha o consórcio se pode esperar alguns meses ou até 2 anos para ter sua casa própria, tendo em vista a vantagem de não pagar imposto.
Uma das coisas que pode impedir de conseguir o financiamento do apartamento é o seu histórico de crédito, então se a sua pontuação está baixa veja agora como aumentar o score de crédito.
