Aprenda como funciona o financiamento de terreno e conheça as 5 melhores opções de crédito do Brasil
Para comprar um terreno deve-se analisar diversos fatores, como a condição do lote, se o dono está respondendo processo judicial e o mais difícil, encontrar uma boa empresa para financiar com taxas de juros aceitáveis.
Esses tópicos serão abordados aqui e conseguirei fazer um negócio lucrativo. Basicamente tudo sobre os financiamentos de terreno encontra aqui.
1. Financiamento de Lote Urbanizado Residencial – Caixa
Em primeiro lugar na lista dos melhores financiamentos de terreno vem a Caixa Econômica Federal que sempre tem boas condições de crédito.
O Financiamento de Lote Urbanizado Residencial é focado única e exclusivamente na compra de lotes. Vejamos agora o passo a passo para pedir o seu crédito:
- Simulação: na simulação o banco te mostra o valor exato que pagará por mês ao financiar;
- Análise de crédito: deve ter o nome limpo para conseguir o crédito e pode usar o FGTS na entrada;
- Análise do engenheiro: o especialista analisará o lote para garantir que realmente é um negócio viável;
- Assinatura do contrato: é só fechar o negócio e começar a pagar as parcelas.
Desse modo, solicita o financiamento na Caixa, mas antes de fazer o pedido, recomendamos que conheça as outras opções.
2. Crédito Lote Urbano – Banco do Brasil
O crédito imobiliário do Banco do Brasil serve também para a compra de terrenos, o processo de aquisição do crédito é simples.
Primordialmente, passa por uma análise de crédito e confere exatamente o valor da parcela. Depois é feita a verificação do terreno e assinatura do contrato.
Ademais, no Banco do Brasil o financiamento cobre 80% do preço do terreno em área residencial, os outros 20% são usados como garantia. Terá que pagar o seu crédito em até 420 meses e consegue comprar terrenos de até R$5 milhões.
3. Crédito Imobiliário – Sicoob
A Sicoob é outra instituição que conta com financiamento de terreno, diferente de outras empresas, esse crédito só é obtido indo até uma agência.
Além disso, a empresa só consegue financiar até 80% do valor e a taxa de juros não foi informada, a média do mercado é de 4% a 12%.
O processo para comprar é rápido, levando apenas alguns dias para que o especialista análise o lugar e dê o alvará para o financiamento ser feito.
Por fim, terá que quitar a dívida em até 360 meses e consegue amortizar se quiser quitar a dívida com facilidade e reduzindo a taxa de juros.
4. Crédito Imobiliário – Itaú
Itaú é um dos bancos tradicionais mais usados para quem busca financiamento de terrenos, a empresa oferece ótimas condições de crédito.
A princípio, pode comprar um terreno de até 1,5 milhão de reais e a contratação do financiamento é feita toda pela internet por meio do internet banking. Ademais, tem a vantagem de conseguir escolher até 2 meses do ano para não pagar o crédito.
Sobretudo, ainda pode contratar o seguro residencial que protegerá o seu patrimônio.
Sobretudo, quem é negativado não consegue pedir financiamento e passará pela análise de crédito.
4. Financiamento de Terreno – Santander
Via de regra o financiamento do Santander serve para casas, apartamentos e terrenos. Será necessário dar 20% de entrada. O restante será financiado, podendo pagar o crédito em até 35 anos.
Sobretudo, acrescido a esse valor também deve pagar impostos como o ITBI, o Santander também pode financiar essas despesas, te auxiliando a não ficar endividado. Se essa opção chamou sua atenção acesse o site do Santander e faça uma simulação (https://www.santander.com.br/hotsite/credito-financiamento-imobiliario/).
5. Financiamento de Lote – Bradesco
Usando o banco Bradesco consegue financiar o seu lote, mas os 80% restantes. O prazo para pagamento é de até 35 anos, mas consegue amortizar a dívida para pagar mais rápido.
O processo é simples, realizará a simulação, depois passa pela análise de crédito, com a devida aprovação o engenheiro fará uma análise no imóvel, então é só definir o número de parcelas e assinar o contrato.
O que é financiamento imobiliário?
Fazer um financiamento é uma decisão difícil que exige muita calma, mas o que realmente é um financiamento?
Basicamente, esse é um produto de crédito oferecido pelo banco, existem diversas modalidades, mas a imobiliária é uma das quais consegue o valor mais alto.
Quando consegue um crédito dessa modalidade pode pedir até R$1.5 milhões, todavia, sempre é exigido que tenha de 10% a 20% do valor para entrada.
Como funciona o financiamento de terreno?
Via de regra o financiamento de terreno funciona do mesmo modo que outro crédito imobiliário.
Primordialmente a instituição deverá fará uma análise de crédito, com a devida aprovação a empresa faz uma vistoria, geralmente com um engenheiro. Então, é assinar o contrato, pagar as despesas cartorárias e pagar as prestações até a última.
Vantagens em adquirir um terreno
A primeira grande vantagem de comprar um terreno ao invés de um imóvel construído é a personalização, pois deixa a casa do seu jeito, não precisando se limitar ao projeto de outra pessoa.
Aliás, se a sua meta é fazer a construção, a casa valoriza cerca de 40% além do que gastar. Só que deve ficar atento ao local, pois fatores como supermercado, escola, entre outros fatores próximos, isso faz muita diferença, famílias buscam lugares com esses estabelecimentos próximos devido a praticidade.
Ademais, visando a construção deve ter o dinheiro extra para a construção, pois enquanto não pagar esse crédito não conseguirá outro financiamento.
Financiamento de terreno: Conclusão
Quando análise um financiamento de terrenos é buscar os melhores bancos para pagar uma taxa baixa. Mencionamos as empresas mais relevantes para analisar o crédito da instituição e conseguir pagar um crédito com taxa aceitável.
Ademais, a decisão de financiar um terreno é difícil e precisa analisar diversos pontos que explicamos nessa matéria. Vale a pena fazer um financiamento se a sua meta é fazer uma construção é indispensável ter uma boa gestão do seu patrimônio.Agora, se ainda tem dúvida sobre comprar um terreno ou uma casa já construída conheça os financiamentos de apartamentos, para descobrir se esse é o caminho ideal para sua meta financeira.
